Comment procéder ? :

1°/ Constituer la société d’exploitation avec la SARL DES PARCS RESIDENTIELS D’ARMOR (Capital social d’un montant social maximum de 10 000 euros) en restant le propriétaire de son Foncier.

2° / Consentir un bail emphytéotique de 50 ans, à une Société d'Exploitation créée.

3°/ Constituer le capital social (d’un montant maximum de 10 000 euros).

4°/ Convenir de la répartition suivante, durant la période des 3 à 4 premiers exercices:

-  51% pour la Société des Parcs Résidentiels d'Armor (Constatation du savoir
faire) et,
-  49% pour le propriétaire du terrain.

5° / Inscrire la répartition des profits nets d'exploitation annuels par moitié (50%/50%) dans les statuts de la Société d'Exploitation.

6°/ Mettre en œuvre le projet d’implantation à partir du moment où le terrain nu est mis à disposition de la Société d'Exploitation.

• Engager l’étude de marché afin d’évaluer la viabilité du projet,
• Signer l’acte de bail chez le notaire,
• Faire intervenir un Architecte Paysagiste (obligatoirement) pour étudier la manière avec laquelle le terrain sera divisé (parcelles privatives + parcelle destinée au couple de gardiens),
• Impliquer l’agent immobilier référent de la SARL des Parcs résidentiels d’Armor,
• Assainir l’ensemble des parcelles prévues sur le terrain de Catégorie A,
• Intégrer les investissements concernant la réalisation « paysagée », l’achat des voitures électriques pour circuler exclusivement dans le parc, les véhicules électriques pour le transit collectif des résidents et pour l’entretien du site, aménagement à l’extérieur du parc du parking extérieur,  équipement de vidéo surveillance

L'Etude de Marché, le montage du dossier, la création de la Société d'Exploitation, l’acte de bail chez le notaire, les frais de missions, de déplacement et la présentation du projet entièrement chiffré sont facturés au Propriétaire du Terrain.

Avance de fonds :  2,5% du prix total de l'investissement, valeur du terrain comprise.

La Société d'exploitation s’engage, par ses statuts, à rembourser au propriétaire, sur ses profits, les frais d'études préalablement engagés.  Les reversements seront échelonnés sur les trois premières années d’exercices. 

Les parcelles sont proposées à la location annuelle par notre partenaire, agent immobilier, à des acquéreurs des chalets mobiles PENTY LOUNA, qui nous donnent l'exclusivité de louer en dehors des périodes pendant lesquelles ces propriétaires utilisent leurs chalets contre une commission, laquelle est fixée à 30% des loyers soit week-end, semaine, quinzaine ou mois.