·        Vous êtes propriétaire foncier (3 hectares 5 minimum) situé au cœur d’un environnement touristique.

·         L’attractivité de votre site suscite l’envie de venir y passer des séjours agréables.

·         Vous souhaitez rester propriétaire de votre terrain tout en en faisant un lieu de villégiature.

·         Vous souhaitez équiper votre terrain avec des structures d’hébergement déplaçables, en bois.

·         Vous avez le désir de faire de votre parc, un site de haut standing.

Qui est votre contact privilégié pour poursuivre et encadrer votre réflexion:

Implanté à deux pas d’Annecy, le cabinet Inter Génération Consulting est imprégné tout naturellement par les atouts touristiques de son département (Haute-Savoie).  

Sensible au développement économique et au tourisme territorial, le cabinet IG Consulting saura également succomber aux charmes de chaque région de l’hexagone, pour faire de votre idée un véritable projet à entreprendre sur votre territoire :

     ·    Votre désir est de vous lancer dans l’hébergement touristique de plein air.

·         Votre idée est de vous orienter vers le tourisme local,

·         Vous aimez votre site et croyez à l’attractivité touristique qu’il suscite.

·         Faites nous partager vos premières idées, quant à la manière de mettre en œuvre votre Entreprise.

·      Transmettez nous vos premières interrogations, les problèmes que vous rencontrez… nous construirons les SOLUTIONS avec vous.  

Le cabinet est partenaire de la société des Chalets et Abris Côtiers d’Armorique.

A ce titre, il connaît bien les produits de ce constructeur de Chalets bois HQE, et notamment le Chalet mobile « PENTY LOUNA ».

Le constructeur Breton, à l’origine de ce concept d’habitat déplaçable, promeut un type de structure mobile dont la qualité de fabrication et l’isolation permettent d’obtenir tout le confort escompté pour y séjourner durant toutes les saisons. Il s’agit d’un concept clés en main, respectueux de l’environnement, dont il faudra faire bénéficier les acquéreurs du « PENTY LOUNA ».

La qualité de la construction préconisée vous garantit, en tant que propriétaire du terrain, de franchir toutes les contraintes administratives relatives au code d’urbanisme et celui du tourisme.

Par l’intermédiaire de ce constructeur, vous avez l’assurance de pouvoir répondre aux exigences des futurs usagers du site que vous leur mettrez à disposition.

 Les futurs locataires seront autorisés à venir profiter de leur parcelle privative de 3 a 400 m2, sur votre terrain, et ce après avoir acquis  un Chalet mobile PENTY-LOUNA.  Il sera implanté sur cette parcelle, pour laquelle les propriétaires  de chaque hébergement s'acquitteront d’un loyer annuel.

En contre partie, ils bénéficieront d’un nombre  et d’une qualité de prestations dignes d’un Parc Résidentiel de Haut Standing.

Pourquoi choisir ce constructeur et les conseils du cabinet Inter Génération Consulting:

Le Dirigeant des Chalets et Abris Côtiers d’Armorique est également le Dirigeant de la société des Parcs résidentiels d’Armorique. Il est spécialiste des réalisations touristiques "de haut de gamme". 

Ceci est pour vous un double avantage.  La première société vous donne accès à un concept d’hébergement mobile de qualité.  

La deuxième vous permet, après un avis validé par l'expert comptable des  deux  Sociétés, et d’une étude de marché préalable, accompagnée d'un Compte d'exploitation prévisionnel sur les trois premières années  d'exploitation, de monter une société d’exploitation avec elle, dont le but est de rentabiliser votre foncier, tout en restant propriétaire de ce dernier.

Voir la rubrique « Comment procéder» du site internet Inter Génération Consulting.

Dans la mesure où les deux sociétés découvrent un intérêt avéré à votre projet d’implantation d’un Parc Résidentiel d’Hôtellerie de Plein Air, sur votre terrain, le cabinet Inter Génération Consulting organise une rencontre entre le Gérant  de ces deux entités juridiques et vous-même. .

Ainsi, nous nous donnons la possibilité d’acter l’intérêt mutuel à travailler ensemble.

NOTA: c'est à partir de cet instant qu'un protocole entre les parties constatant la décision d'entreprendre cette étude préalable (étude de marché) est contracté, avec dépôt d'une première provision. Ceci, pour couvrir une partie des premiers frais (début de l'étude de marché avec l'appui du cabinet IG Consulting, transport et déplacements, enquête sur le territoire, démarches en Préfecture, etc...). 

A titre indicatif l'avance de fonds correspond approximativement à la valeur du capital social à prévoir pour le montage de la société d'exploitation à venir.

 C’est ensuite seulement que le représentant du cabinet Inter Génération Consulting présente notamment la façon d’œuvrer collectivement à la mise en place de l’implantation du Parc Résidentiel, dans le cadre d’une conduite de projet qui doit conduire à la réussite de ce dernier.

C’est lors d’une deuxième rencontre que les principaux contributeurs au projet sont présentés. Il s’agit du géomètre, du dessinateur et de l’agent immobilier internationnal.

Comment établir le montage financier ad hoc :

Le plan d’action, une fois validé, il s’agira de présenter le montage financier, vis-à-vis duquel, le dirigeant des Parcs Résidentiels d’Armorique devra être partie prenante, au même titre que le propriétaire du terrain. La création d’une société d’exploitation sous le statut d’une SAS, constituée autour d’un bail emphytéotique, sera le cadre juridique le plus sécurisant pour les parties prenantes.

Au final, et parce que le projet est considéré viable par les banquiers, il sera prévu que l’avance de fonds nécessaire, effectuée en amont de la création de la société d’exploitation ,(éventuellement par le Banquier à qui aura été proposé l'Opération dans sa Globalité ) par le propriétaire du terrain lui soit intégralement restituée dès la fin des trois premiers exercices du Centre de profits.  

 Vous avez une bonne idée!

Nous avons les moyens de vous accompagner.

Contact: 04 50 650 645